Senatorul PSD Laurențiu Țepeluș: “În calitate de senator al României, consider că problemele apărute în aplicarea noului Cod al Urbanismului, în special în ceea ce privește intrarea în legalitate a balcoanelor închise, impun clarificări și soluții legislative adaptate realității.

Legea trebuie să ofere siguranță juridică cetățenilor, nu să genereze birocrație, costuri suplimentare sau sancțiuni pentru situații create cu bună-credință.

Îmi exprim disponibilitatea, în calitate de membru al Senatului României, de a susține demersurile ministrului Alexandru Stoica pentru identificarea și corectarea prevederilor Codului Urbanismului care generează dificultăți în aplicare.

Consider că analiza tehnică anunțată de minister trebuie să constituie baza unor modificări legislative clare, coerente și aplicabile, realizate printr-un dialog constructiv între Minister și Parlament.

Este important ca, până în august 2027, să fie identificate toate situațiile problematice și să fie găsite soluții echitabile, astfel încât proprietarii să nu fie puși inutil pe drumuri după documente vechi de ani de zile și nici obligați la cheltuieli nejustificate.

De asemenea, trebuie clarificată responsabilitatea autorităților locale în cazul balcoanelor închise în cadrul lucrărilor de reabilitare termică a blocurilor, astfel încât obligațiile care reveneau administrației să nu fie transferate asupra locatarilor.

Voi susține în Parlament o abordare responsabilă, bazată pe dialog instituțional și pe identificarea soluțiilor legislative necesare pentru corectarea situațiilor care produc efecte nedrepte asupra cetățenilor.

Obiectivul nostru trebuie să fie o legislație urbanistică funcțională, predictibilă și adaptată realității. Legea trebuie să fie în slujba cetățenilor, nu să devină o povară pentru aceștia!

PRECIZĂRI OFICIALE - MINISTERUL DEZVOLTĂRII

Ministru Dezvoltării – Alexandru Stoica: “Am emis un ordin de ministru cu o interpretare oficială a legii care să elimine speculațiile despre impozit dublu, taxe înzecite sau sume exagerate pentru a legaliza balcoanele închise.

Ministerul Dezvoltării a publicat deja pe site acest ordin. Iată, pe scurt, ce trebuie să știți:

Legea pedepsește construcțiile ilegale, nu termopanele de la balcon. Majorarea de 100% a fost gândită pentru clădiri ridicate integral fără autorizație. Să dublezi impozitul pe 70–80 de metri pătrați de apartament legal pentru 3–4 metri pătrați de balcon ar fi disproporționat și contrar spiritului legii.

Taxe standard, nu de zece ori mai mult. Taxele înzecite privesc doar regimul tranzitoriu pentru indisciplina gravă în construcții. Regularizarea verifică dacă balconul este sigur, nu caută  intenționat motive de amendă.

Ce s-a prescris rămâne prescris. Pentru balcoanele închise de peste 3 ani, statul nu mai poate da amenzi, iar legea nu obligă primăriile să inventarieze balcoanele.

 Nu există termen-limită pentru balcoane. Închiderea balconului la bloc, fără extindere pe domeniul public, la parter intră în regimul permanent. Autorizația de regularizare se poate cere oricând, nu doar până la termenul de 25 august 2027”

Un balcon închis nu face ilegal un bloc legal. Blocul are autorizație de construire, iar termopanul de la balcon nu o anulează. Impozitul rămâne cel normal, pe cota-parte din clădirea legală.

Spiritul legii este de a-i pedepsi pe cei care construiesc ilegal, nicidecum pe românii de bună-credință care au vrut doar să se apere de frig.

I.G.

SURSE: Senatul.ro, Gov.ro